Dit moderne hotel ligt naast winkelcentrum Ocean Terminal en het koninklijke jacht Britannia. Er is parkeergelegenheid bij de accommodatie tegen een toeslag en de kamers hebben airconditioning. Er stoppen regelmatig bussen naar het stadscentrum voor de deur van het hotel. De moderne kamers hebben een eigen badkamer met een krachtige douche en een föhn, alsmede een tv met Freeview, een bureau en koffie- en theefaciliteiten. Alle kamers beschikken bovendien over usb-laadpunten en strijkfaciliteiten. Je kunt ontspannen in de moderne loungeruimte met gratis WiF, de hele dag door dineren en een bezoek brengen aan de stijlvolle bar waar koffie, thee, bekende alcoholische dranken, ambachtelijke bieren en wijnen uit de hele wereld geserveerd worden. Pizza’s zijn 24 uur per dag verkrijgbaar en de maaltijdservice bestaat uit panini’s, soep en hamburgers. Bij het tarief is een express-ontbijt inbegrepen dat onder meer bestaat uit continentale producten, zoals zoete deegwaren, yoghurt en fruit en ook 4 warme gerechten, zoals spek, roerei, worstjes en bonen. De Holiday Inn Express Edinburgh - Leith Waterfront is gevestigd in het oude havengebied, Winkels, bars en restaurants in het gebied liggen op slechts een korte wandelafstand. Het hotel bevindt zich op nog geen 4 km van Princes Street, het treinstation Edinburgh Waverley en het stadscentrum, Het dichtstbijzijnde vliegveld is de luchthaven van Edinburgh, op 12 km afstand.