Dependance Lipa beschikt over klassiek ingerichte kamers, gratis vast internet en privéparkeergelegenheid. Het ligt op het Karstplateau, op slechts 1,5 km van de Sloveense grens en op 8 km van Triëst. Alle kamers van het Lipa Dependance zijn voorzien van een satelliet-tv en een kluisje. Elke kamer heeft een parketvloer en een eigen badkamer. Sommige hebben ook een kitchenette. U kunt fietsen huren bij de accommodatie en gebruikmaken van de strijkfaciliteiten en de gemeenschappelijke wasserette. De accommodatie wordt omgeven door een tuin. Het ontbijtbuffet wordt geserveerd in een zusterhotel op 80 meter afstand en bestaat elke ochtend uit een keuze aan zoete en hartige producten.