Bed and Breakfast Villa Viviana ligt in Anzio, op 10 minuten lopen van het strand en het treinstation, en biedt gratis WiFi in alle ruimtes. Elke ochtend wordt er een ontbijt verzorgd. De kamers zijn voorzien van een bureau en een flatscreen-tv. De eigen badkamer is uitgerust met een föhn en gratis toiletartikelen. Dagelijks wordt er een continentaal ontbijt geserveerd. De accommodatie beschikt over privéparkeergelegenheid voor gasten die naar Ponza reizen. Het treinstation van Anzio Colonia ligt op 600 meter van de bed & breakfast. De luchthaven Rome Fiumicino bevindt zich op 65 km van de accommodatie.