3 Rooms Hotel is goed gelegen in de wijk Mtatsminda in Tbilisi, en ligt op 9 minuten lopen van Theater Rustaveli, 600 meter van Nationaal Theater voor Opera en Ballet van Tbilisi en 5,4 km van Metrostation Medische Universiteit. Het hotel met 3 sterren biedt een gedeelde lounge en heeft kamers met airconditioning, gratis WiFi, een eigen badkamer. De accommodatie ligt op minder dan 1 km van Vrijheidsplein, en op een paar minuten lopen van het centrum van de stad. Alle kamers bij het hotel hebben een bureau. De kamers bij 3 Rooms Hotel hebben een flatscreen-tv en gratis toiletartikelen. Tbilisi Concert Hall ligt op 19 minuten lopen van de accommodatie, en Saint George's Armenian Cathedral ligt 1,8 km verderop. Het dichtstbijzijnde vliegveld is Internationale luchthaven Tbilisi, op 16 km van 3 Rooms Hotel, en de accommodatie biedt een betaalde shuttleservice naar deze luchthaven.