Dadiani12 is goed gelegen in de wijk Sololaki in Tbilisi, en ligt op 15 minuten lopen van Theater Rustaveli, 1,2 km van Nationaal Theater voor Opera en Ballet van Tbilisi en 6,8 km van Metrostation Medische Universiteit. De accommodatie bevindt zich op 2,3 km van Tbilisi Concert Hall, 1,7 km van Sameba Cathedral en 1,7 km van National Botanical Garden of Georgia. De accommodatie ligt op 2 minuten lopen van Vrijheidsplein, en op minder dan 1 km van het centrum van de stad. Alle kamers bij het pension hebben een kledingkast. Naast een eigen badkamer met een douche en een haardroger, hebben kamers bij Dadiani12 ook gratis WiFi. Alle kamers bij de accommodatie hebben beddengoed en handdoeken. Populaire bezienswaardigheden in de buurt van Dadiani12 zijn Saint George's Armenian Cathedral, Metekhi-kerk en Presidential Palace. Het dichtstbijzijnde vliegveld is Internationale luchthaven Tbilisi, op 15 km van het pension. De accommodatie biedt een betaalde shuttleservice naar deze luchthaven.