Theory Hotel is goed gelegen in Tbilisi, en biedt kamers met airconditioning, gratis WiFi, privéparkeren en roomservice. Dit hotel met 5 sterren biedt een gedeelde lounge en een 24-uursreceptie. Het hotel heeft een terras en uitzicht op de stad, en je kunt genieten van een maaltijd in het restaurant of een drankje bij de bar. Alle kamers bij het hotel hebben een bureau, een flatscreen-tv, een eigen badkamer, beddengoed en handdoeken. De kamers zijn voorzien van een kluisje en sommige kamers hebben een balkon. Alle units hebben een kledingkast. De dagelijkse ontbijtopties bestaan uit een als buffet aangeboden ontbijt, à la carte-ontbijt en continentaal ontbijt. Populaire bezienswaardigheden in de buurt van Theory Hotel zijn Vrijheidsplein, Theater Rustaveli en Nationaal Theater voor Opera en Ballet van Tbilisi. Het dichtstbijzijnde vliegveld is Internationale luchthaven Tbilisi, op 15 km van de accommodatie, en de accommodatie biedt een betaalde shuttleservice naar deze luchthaven.