3 Heritage Rooms bevindt zich in Tbilisi, op 8 minuten lopen van Vrijheidsplein en minder dan 1 km van het centrum, en biedt accommodatie met airconditioning, gratis WiFi, en een tuin. Elke unit heeft een eigen badkamer met douche. Bovendien zijn er gratis toiletartikelen, een haardroger en slippers. Populaire bezienswaardigheden in de buurt van de bed & breakfast zijn Theater Rustaveli, Nationaal Theater voor Opera en Ballet van Tbilisi en Saint George's Armenian Cathedral. Vliegveld Internationale luchthaven Tbilisi ligt op 15 km van de accommodatie en de accommodatie biedt een betaalde shuttleservice naar deze luchthaven.