Room 12 - Studio in a villa 5mn walk from the Royal Palace with swimming pool is gelegen op een centrale plek in Phnom Penh, op korte afstand van Koninklijk Paleis van Phnom Penh en Sisowath Quay, en biedt gratis WiFi, airconditioning en huishoudelijke voorzieningen zoals een koelkast en waterkoker. Gasten bij deze homestay hebben toegang tot een balkon. Handdoeken en beddengoed worden bij de homestay verstrekt. Populaire bezienswaardigheden in de buurt van de homestay zijn Chaktomuk Conference Hall, Riverside Park en Vattanac Capital. Het dichtstbijzijnde vliegveld is Internationale luchthaven Phnom Penh, op 10 km van Room 12 - Studio in a villa 5mn walk from the Royal Palace with swimming pool.