Modern Room bevindt zich in Olbia, op 45 km van Isola dei Gabbiani, en biedt een tuin, rookvrije kamers, en gratis WiFi in de hele accommodatie. De accommodatie ligt op 6,8 km van Olbia Harbour, 18 km van Tavolara en 27 km van Reuzengraf Coddu Vecchiu. Isola dei Gabbiani ligt op 45 km van het pension. Alle kamers bij het pension hebben een kledingkast. Alle kamers bij Modern Room hebben een eigen badkamer met een bidet en een haardroger, flatscreen-tv en airconditioning, en sommige kamers zijn uitgerust met een balkon. Alle kamers bij de accommodatie hebben beddengoed en handdoeken. Populaire bezienswaardigheden in de buurt van Modern Room zijn San Simplicio Church, Church of St. Paul the Apostle en Archeological Museum of Olbia. Vliegveld Luchthaven Olbia-Costa Smeralda ligt op 4 km van de accommodatie.