The Only One Suites ligt op slechts 200 meter van het centrum van Niš en biedt individueel ingerichte suites met airconditioning en een flatscreen-tv met kabelzenders. U kunt genieten van een massage in het eigen massagecentrum. Het biedt gratis WiFi en gratis beveiligde privéparkeergelegenheid. Alle elegante suites zijn voorzien van hardhouten vloeren. Ze beschikken over een zithoek en een eigen badkamer met een douche, een haardroger en slippers. Tot de voorzieningen behoren onder meer een waterkoker en een koelkast. Een wasmachine is beschikbaar in de wasserette van het hotel. De rivier de Nišava ligt op 50 meter afstand. Het fort van Niš ligt op 10 minuten lopen. Het centrale busstation ligt op 500 meter afstand en het centraal station ligt op 2 km van The Only One Suites. De luchthaven van Niš ligt op 4 km afstand.