Annie.homestay 12NM bevindt zich in Nha Trang, op 12 minuten lopen van Nha Trang Beach en 800 meter van Treinstation Nha Trang. De accommodatie biedt gratis WiFi, airconditioning, een tuin en een privéstrand. Sommige units hebben een eigen badkamer met bidet. Bovendien zijn er gratis toiletartikelen, een haardroger en slippers. Populaire bezienswaardigheden in de buurt van de homestay zijn Nha Trang-kathedraal (Christus de Koning-kathedraal), Tram Huong Tower en winkelcentrum Nha Trang Centre. Vliegveld Internationale luchthaven Cam Ranh ligt op 35 km van de accommodatie.