Ann studio ligt in Nairobi, op 11 km van Kenyatta International Conference Centre en 3,7 km van Century Cinemax Junction. De accommodatie ligt op 5,5 km van VetLab Sports Club, 5,6 km van Ngong Racecourse en 6,7 km van Shifteye Gallery. De accommodatie is rookvrij en is gelegen op 11 km van Nairobi National Museum. Alle kamers bij het capsulehotel hebben een kledingkast, een flatscreen-tv, een eigen badkamer, beddengoed en handdoeken. De units zijn voorzien van een magnetron. Royal Nairobi Golf Club ligt op 8,3 km van Ann studio, en Nairobi Arboretum ligt 8,8 km verderop. Vliegveld Luchthaven Wilson ligt op 11 km van de accommodatie.