Modern House is gelegen in Manchester, op 6 minuten lopen van Victoria Baths, en biedt uitzicht op de stad. De accommodatie ligt op 18 minuten lopen van Whitworth Art Gallery, 2,6 km van treinstation Piccadilly en 2,7 km van Canal Street. De accommodatie biedt een gedeelde keuken en gratis WiFi in de hele accommodatie. Alle kamers bij het pension hebben een kledingkast. Alle kamers bij Modern House hebben beddengoed en handdoeken. Populaire bezienswaardigheden in de buurt van de accommodatie zijn Manchester Apollo, University of Manchester en Manchester Museum. Vliegveld Luchthaven Manchester ligt op 18 km afstand.