Ulmus bevindt zich in Karojba in de regio Istrië, en heeft een patio. Privéparkeren is op het terrein. Deze villa met airconditioning en 2 slaapkamers heeft 2 badkamers, met een douche en een haardroger. Er is een tv met satellietzenders. Aquapark Istralandia ligt op 30 km van de villa, en Sint-Eufemiakerk Rovinj ligt 45 km verderop.