Villa 83 ligt in Jerevan, op minder dan 1 km van Plein van de Republiek en 2 minuten lopen van Armeens Opera- en Ballettheater. De accommodatie biedt uitzicht op de stad en gratis WiFi. Sommige units zijn uitgerust met airconditioning, een flatscreen-tv, wasmachine, een waterkoker en een kitchenette. Populaire bezienswaardigheden in de buurt van het aparthotel zijn History Museum of Armenia, Blue Mosque en Sergei Parajanov Museum. Vliegveld Internationale luchthaven Zvartnots ligt op 10 km afstand.