10to12 is een traditioneel Victoriaanse accommodatie in de havenstad Folkestone en ligt op 6 minuten lopen van een groot, groen park met een picknickplaats en een zandstrand. Elke kamer heeft een eigen badkamer, een flatscreen-tv met dvd-speler en koffie- en theefaciliteiten. In de grote eetkamer met houten lambrisering wordt het ontbijt geserveerd, dat bereid wordt met lokale ingrediënten. U kunt zelf de samenstelling van uw volledig Engelse ontbijt kiezen. Er zijn ook elke dag specialiteiten en vegetarische etenswaren beschikbaar. Leas Cliff Hall ligt op slechts 100 meter afstand en biedt het hele jaar door een verscheidenheid aan amusement. In het centrum van Folkestone vindt u tal van unieke winkels, hippe bars en restaurants.