TILIA Resort bevindt zich in Dolný Kubín, op 12 km van kasteel Orava en 47 km van Aquapark Tatralandia. De accommodatie biedt gratis WiFi, een tuin met een terras, uitzicht op het meer en toegang tot een sauna en een hot tub. De accommodatie is voorzien van airconditioning, een volledig uitgeruste keuken met een eethoek, een flatscreen-tv en een eigen badkamer met douche, gratis toiletartikelen en een haardroger. Er is ook een koelkast en waterkoker aanwezig. Het aparthotel biedt een als buffet aangeboden ontbijt of continentaal ontbijt. IJsgrot van Demanovská ligt op 49 km van TILIA Resort, en dorp Vlkolinec ligt 29 km verderop. Vliegveld Luchthaven Poprad-Tatry ligt op 96 km van de accommodatie.