B&B s12 is gelegen in Doetinchem, op 17 minuten lopen van Station Doetinchem, 500 meter van Stadsmuseum Doetinchem, en 3,2 km van Station Doetinchem De Huet. De accommodatie met airconditioning ligt op 4 minuten lopen van Schouwburg Amphion, je kunt er privéparkeren op het terrein en er is gratis WiFi. Handdoeken en beddengoed worden bij de bed & breakfast verstrekt. Station Wehl ligt op 7,1 km van de bed & breakfast, en Walmolen ligt 8 minuten lopen verderop.