Het S.K. House 1 is versierd met lokaal handwerk en biedt betaalbare accommodatie in Chiang Mai. Het ligt op 5 minuten wandelen van de populaire Walking Street en de Night Bazaar. Het ligt in de oude binnenstad, op 5 minuten rijden met de tuk-tuk van de Tha Pae Poort. De internationale luchthaven van Chiang Mai ligt op 10 minuten rijden van het hotel. De eenvoudig ingerichte kamers zijn voorzien van een ventilator of airconditioning. Elke kamer heeft een zitgedeelte en een eigen badkamer met een warme douche. Gasten kunnen bij de excursiebalie dagtochten regelen of geld wisselen. Het hotel beschikt ook over een eigen pinautomaat en een souvenirwinkel. In het restaurant van het hotel worden lokale Thaise gerechten en een dagelijks ontbijt geserveerd. De bar kijkt uit op de hoteltuin en biedt verfrissende drankjes.